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天津:加强土地增值税征收管理 预征率最高5%

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发表于 2015-1-19 22:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
天津:加强土地增值税征收管理 预征率最高5%


dsnge.info/
 为进一步规范市房地产市场秩序,合理调节土地增值收益,1月19日天津市地方税务局颁布《关于加强我市土地增值税征收管理的公告》(天津市地方税务局公告

2011年第1号),明确天津市土地增值税有关政策。

  《公告》提出,按照不同的销售价格确定土地增值税预征率,限制高档商品房开发。除保障性住房外,房地产开发企业销售商品房,每平方米销售价格2万元(

含2万元)以下的,土地增值税预征率为2%;每平方米销售价格2万元至3万元(含3万元)的,土地增值税预征率为3%;每平方米上海 [3166982545.qzone.qq.com]
销售价格3万元以上的,土地增值

税预征率为5%。

  按照四级超率累进税率进行土地增值税清算,依法调节土地增值收益。按预征率征收的房地产开发项目,待符合清算条件后再进行土地增值税清算,多退少补。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,按增值额的30%征收;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,按增值额的40%征收;增值额

超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,按增值额的50%征收;增值额超过扣除项目金额200%的部分,按增值额的60%征收。

  《公告》要求,按照《土地增值税清算管理规程》的有关规定,各区县地税局要切实加强土地增值税清算工作,严格审核清算项目销售收入和开发成本、开发费

用及其他扣除项目金额,对提供虚假发P、签订虚假合同、虚列成本及伪造、编造、隐匿、擅自销毁账簿、记账等行为,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的

有关规定处罚。对确需核定征收的,要严格按照税收法律法规的要求,从严、从高确定核定征收率。

  对纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,以及因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税;对个人销售住房暂免征收

土地增值税。
发表于 2015-1-19 22:50 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-20 00:19 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-20 06:59 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-22 01:12 | 显示全部楼层
Y(^o^)Y
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发表于 2015-1-23 02:15 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o唉
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发表于 2015-1-23 03:56 | 显示全部楼层
♪(^∇^*)
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发表于 2015-1-23 04:45 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-23 04:52 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-23 08:23 | 显示全部楼层
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